Spettacolare loft di design di 900 mq ca. su più livelli, oltre a giardino, terrazza e 5 posti auto doppi, ideale come showroom, atelier o uffici, inserito in contesto di archeologia industriale nell’ex area Richard Ginori.

L’immobile, oggetto di una completa riqualificazione con progetto architettonico dello Studio LAF di grande qualità e spettacolarità, è stato pensato per ospitare show room e uffici di un famoso brand di abbigliamento street / casual.

Lo spazio è così organizzato:

Piano Terra – mq 350 ca. oltre ad aree esterne: giardino di ingresso di mq 50 ca., ampio open space a doppia altezza, kitchenette, uffici, servizi disimpegnati, archivio e giardino privato di mq 90 ca..

Piano Interrato – mq 320 ca.: openspace/ showroom con travi e colonne in cemento armato a vista, due magazzini e locali tecnici e cavedio

Piano Ammezzato e soppalco – 230 mq ca.: uffici, sale riunioni, locali deposito e terrazza.

Montacarichi / ascensore interno.

Pavimentazioni interne in teak indiano massello (piano terra, primo piano e mezzanino).

Pavimentazioni esterne in miscela di quarzo e marmo Listotech.

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentati da pompa di calore, con regolazione automatica tramite scenari preimpostati per ogni ambiente.

Domotica avanzata gestibile da app, con controllo completo di illuminazione, riscaldamento, raffrescamento, tende, aperture di porte e finestre dei mezzanini.

Classe energetica: C.

Categoria catastale: A10 (ufficio).

Cinque posti auto doppi.

Spese condominiali annue: € 6.800,00 ca..

Condominio con parco condominiale, servizio di portineria e di sorveglianza 24/7 e ristorante/bar.